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Prédio Comercial completo para Locação em Nazaré – Salvador/BA

Exclusivo Investimento 122 Quartos

PrédioLS

Prédio comercial - Comercial

Nazaré, Salvador

Aluga Pacote de locação (taxas inclusas) R$ 52.825,98 / Mensal

IPTU R$ 7.825,98/mês

Endereço

Rua Nova de São Bento, Nazaré, Salvador / BA

122 dormitórios 00 banheiros, 3 lavabos 14 vagas 246m² área útil 2052m² área total

Excelente oportunidade para investidores e operadores! Prédio comercial em pleno funcionamento, com estrutura ampla e versátil, ideal para diversos segmentos como hotelaria, clínicas, empresas, coworking ou retrofit corporativo.

O imóvel conta com 7 andares mais garagem, totalizando 122 unidades, distribuídas de forma estratégica para operação eficiente. Possui infraestrutura completa, incluindo recepção, cozinha, refeitório, lavanderia, áreas administrativas, depósitos e espaços de apoio.

Destaque para a variedade de ambientes e configurações, com unidades equipadas com ventilação, ar-condicionado, padrão luxo e suítes com hidromassagem, permitindo múltiplas possibilidades de uso e adaptação.

Localizado no bairro de Nazaré, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Salvador, o imóvel está inserido em uma área com forte fluxo de pessoas e fácil mobilidade. Próximo à Avenida Joana Angélica e à Avenida Sete de Setembro, o prédio possui acesso facilitado para diferentes regiões da cidade.

A região conta com ampla oferta de serviços, comércios, hospitais, instituições de ensino e transporte público, além de proximidade com o centro histórico e áreas comerciais consolidadas, o que potencializa ainda mais a visibilidade e a operação do negócio.

A garagem dispõe de vagas para carros e motos, além de áreas técnicas e de suporte como vestiários, caldeira e almoxarifado.

Localizado em região central e estratégica, com fácil acesso e grande fluxo, o imóvel oferece alto potencial para diferentes tipos de operação comercial.

Locação: R$ 45.000/mês + IPTU

Aceita proposta.
Posição solar: Leste.

Garantia Locatícia

• Seguro Fiança

Características

Alarme
Ar condicionado
Bar
Copa
Gerador
Interfone
Lavanderia
Mobiliado
Playground
Portaria 24 horas

Proximidade

Creche
Escola
Farmácia
Hospital
Mercado
Posto de gasolina
Praça